1.比選條件

本比選項(xiàng)目渝中區(qū)大同巷19號(hào)B幢租賃招商，已由重慶市棉麻集團(tuán)有限公司競(jìng)爭(zhēng)性比選的議案批準(zhǔn)進(jìn)行招商，比選人為重慶市棉麻集團(tuán)有限公司，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的租賃進(jìn)行公開競(jìng)爭(zhēng)性比選。

  2.資產(chǎn)概況與比選范圍

2.1 資產(chǎn)地點(diǎn)：重慶市渝中區(qū)大同巷19號(hào)B幢

2.2 資產(chǎn)概況：（1）資產(chǎn)面積：1704.82平方米（名義層2層面積1359.26平方米，名義層3層面積345.56平方米）。

（2）房屋總層數(shù)：2層樓。

（3）建筑完工時(shí)間：1996年。

（4）土地用途：其他商服用地；房屋用途：商服用房。

（5）物業(yè)情況：5元/平方/月。

（6）原業(yè)態(tài)情況：辦公用途。

（7）資產(chǎn)現(xiàn)狀：①該資產(chǎn)基礎(chǔ)設(shè)施條件及大樓管理要求使用業(yè)態(tài)不允許餐飲用途經(jīng)營(yíng)；②該資產(chǎn)室內(nèi)消防系統(tǒng)適用于原辦公基礎(chǔ)需求，如有其他業(yè)態(tài)使用改造需根據(jù)相關(guān)業(yè)態(tài)消防要求進(jìn)行針對(duì)性改造；③該資產(chǎn)為商服用房不通燃?xì)猓覂?nèi)用水用電及排水系統(tǒng)等基礎(chǔ)設(shè)施適用于基礎(chǔ)辦公需求；④該資產(chǎn)處有停車庫(kù)，臨近周邊也有覆蓋多處停車場(chǎng)；⑤該資產(chǎn)處有配套電梯。

注：房屋現(xiàn)狀及具體實(shí)際情況一切均以實(shí)地勘測(cè)查看為準(zhǔn)，參與比選租賃商家務(wù)必看清和了解所承租資產(chǎn)現(xiàn)狀情況。意向承租商家一旦繳納比選意向金參與比選，即表明已了解和認(rèn)可所承租資產(chǎn)現(xiàn)狀情況，我司不保證所租賃資產(chǎn)品質(zhì)及缺失，也不承擔(dān)相關(guān)擔(dān)保責(zé)任。

2.3 本次租賃條件：

（1）租賃范圍：2層樓，以產(chǎn)權(quán)證面積1704.82平方為合計(jì)租賃面積。

（2）租金：月租金不低于35元/平米/月；第二年開始在上一年基礎(chǔ)上每年遞增漲幅3%。

（3）免租期限：1個(gè)月（簽訂租賃合同之日起）。

（4）租賃年限：5-10年。

（5）租金繳納方式：①在簽訂租賃合同前，繳納履約保證金20萬(wàn)元；②提前一月支付，租金一季度一付，先付租金后使用資產(chǎn)。履約保證金不單獨(dú)沖抵租金，若承租方守約，承租方退租時(shí)比選人無息退還承租方。

2.4 改造要求：（1）保證金：改造裝修保證金50萬(wàn)元，與首次支付的租金一并支付比選人。比選人根據(jù)承租方的各環(huán)節(jié)完工驗(yàn)收合格情況，按合同中體現(xiàn)改造進(jìn)度比例無息退還承租方。

（2）經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)：不允許做餐飲經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)使用，其他業(yè)態(tài)合法合規(guī)運(yùn)營(yíng)并能達(dá)到消防安全要求。

（3）室內(nèi)改造：由承租方負(fù)責(zé)進(jìn)行室內(nèi)改造，含且不僅限于消防改造、室內(nèi)裝修、室內(nèi)水電燃?xì)飧脑旒跋滤茸赓U期間所需使用改造項(xiàng)目。由承租方自行承擔(dān)項(xiàng)目所有改造施工、物資采買等涉及所有費(fèi)用，并取得質(zhì)檢報(bào)告及相關(guān)部門驗(yàn)收審查合格資質(zhì)。

注：消防改造：需嚴(yán)格按照《中華人民共和國(guó)消防法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《建設(shè)工程消防監(jiān)督管理規(guī)定》等要求，進(jìn)行改造，完工后，由相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收并由承租方完成消防備案，若不能通過驗(yàn)收，則由承租方自行整改。

各項(xiàng)改造方案需經(jīng)過相關(guān)部門審核通過，符合政府及相關(guān)部門要求。

2.5 基礎(chǔ)設(shè)施改造：

承租方對(duì)租賃物所有的基礎(chǔ)設(shè)施改造所添置的固定設(shè)施設(shè)備、物品等（包含但不限于配套相關(guān)設(shè)施設(shè)備、消防系統(tǒng)設(shè)施、室內(nèi)裝修、室內(nèi)水電燃?xì)飧脑旒跋滤脑煸O(shè)施設(shè)備以及添置的物品等）室內(nèi)外基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備所有權(quán)均歸屬我司，但所有采購(gòu)及改造費(fèi)用由承租方承擔(dān)。無論系租賃期限屆滿承租方退租或承租方中途退租，承租方均無權(quán)拆除上述固定設(shè)施設(shè)備、物品等，亦無權(quán)影響及妨害我司對(duì)上述固定設(shè)施設(shè)備、物品等行使所有權(quán)。

注：改造施工期間施工及消防等安全責(zé)任均由承租方自行承擔(dān)。

2.6 （1）簽訂租賃合同后，比選人將資產(chǎn)按現(xiàn)狀交付中選人。（2）中選人接收資產(chǎn)后，須先完成消防改造，改造完成全部通過驗(yàn)收并取得相應(yīng)證明后，方可進(jìn)行室內(nèi)裝修，裝修完成后由比選人驗(yàn)收通過后方可進(jìn)行營(yíng)業(yè)

2.7 比選范圍：比選文件要求所有內(nèi)容。

2.8 比選保證金：200000.00元（人民幣），大寫：貳拾萬(wàn)元整。

2.9 代理服務(wù)費(fèi)：本項(xiàng)目代理服務(wù)費(fèi)15000.00元，由中選人在領(lǐng)取中選通知書前一次性支付給代理機(jī)構(gòu)。

 3.競(jìng)選人資格要求

3.1  本次比選要求競(jìng)選人須具備以下條件：

3.1.1 以企業(yè)為承租主體參與比選的須具備以下條件：具備獨(dú)立法人資格、具備有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；競(jìng)選人注冊(cè)資本金200萬(wàn)以上，成立時(shí)間須滿3年。

3.1.2 競(jìng)選人還應(yīng)在資金等方面具有相應(yīng)的承租能力，詳見比選文件第二章競(jìng)選人須知前附表第1.4.1項(xiàng)內(nèi)容。

3.2  本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競(jìng)選。

 4.比選文件的獲取

4.1凡有意參加比選者，可在2023年11月28日起至2023年12月1日（上午9:30至12:00，下午14:30至16:30）攜帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及法人身份證明或法人授權(quán)委托書原件(須蓋單位公章)到亞太勤業(yè)工程咨詢有限公司（重慶市渝北區(qū)水星A區(qū)A1棟5樓511）購(gòu)買比選文件及其他資料。

4.2 比選文件每套售價(jià)500.00元，售后不退。

  5.競(jìng)選文件的遞交

5.1 競(jìng)選文件遞交的截止時(shí)間（比選截止時(shí)間，下同）為2023年 12 月 6 日 10時(shí)00分，地點(diǎn)為重慶市渝北區(qū)匯金路4號(hào)16樓會(huì)議室。

5.2 逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的競(jìng)選文件，比選人不予受理。

  6.公告發(fā)布媒介

本項(xiàng)目的比選公告在重慶供銷集團(tuán)（控股）有限公司網(wǎng)站、重慶市日用消費(fèi)品（集團(tuán)）有限公司及重慶市棉麻集團(tuán)有限公司發(fā)布。

  7.聯(lián)系方式

比 選 人：重慶市棉麻集團(tuán)有限公司

地　　址：重慶市渝北區(qū)匯金路4號(hào)16樓

聯(lián) 系 人： 任老師

聯(lián)系電話：17723958679

代理機(jī)構(gòu)：亞太勤業(yè)工程咨詢有限公司

地址：重慶市渝北區(qū)水星A區(qū)A1棟5樓

聯(lián)系人：傅老師

電  話：023-67686515  13996103584

2023年11月28日